Daftar tanah dhewe ana ing BPN lan kudu dilaporake saben wulan, kalebu informasi babagan pemblokiran utawa kasus.

TANGERANG, POSTSURABAYA.COM.

Sidang tindak lanjut kasus pidana sing njebak terdakwa Charlie Chandra dilanjutake ing Pengadilan Negeri Kelas 1 Tangerang, Selasa, 29 Juli 2025.

Agenda kali iki nyuguhake saksi ahli hukum pertanahan, Arsim Lukman, S.H. sing digawa dening penasehat hukum terdakwa.

Titik krusial ing sidhang kasebut muncul nalika Jaksa Penuntut Umum (JPU) takon marang ahli kasebut babagan konsekuensi hukum saka Akta Jual Beli (AJB) sing diduga ngemot unsur pemalsuan.

Sajrone persidangan, Jaksa Penuntut Umum nyorot maksud jahat saka terdakwa Charlie Chandra, sing sengaja nggunakake AJB palsu.

Terdakwa, sadurunge ngerti ana masalah hukum, lan tersangka malah ngakoni palsu tanda tangan utawa cap jempol pihak liya ing AJB.

Kasunyatan iki banjur duwe implikasi pidana kanggo tersangka liyane, sanajan salah sijine tersangka wis seda nanging jenenge kacathet ing sertifikat.

Jaksa Penuntut Umum banjur takon babagan implikasi hukum kanggo AJB turunan sing wis kedadeyan, ngelingi anane tindakan hukum luwih lanjut.

“Apa AJB turunan kudu diputusake kanthi putusan pengadilan, utawa sawise putusan pidana nduweni kekuatan hukum sing permanen (inkrah), AJB ora duwe kekuatan pembuktian maneh?” jaksa takon ahli.

Arsin Lukman, ahli kasebut, nerangake yen dhasar, kudu dibedakake antarane wilayah pidana lan perdata. Yen ana unsur pidana, proses pidana kudu diterusake.

Babagan AJB, Arsin ngandharake yen sawise putusan pidana wis rampung, pembatalan AJB kudu diterusake liwat aplikasi pembatalan ing wilayah perdata.

Jaksa Penuntut Umum banjur nyorot Formulir 13 ing Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Tangerang.

Wangun kasebut nyatakake yen tanah sing dijaluk ora dadi regejegan lan dikontrol sacara fisik, lan kabeh file sing dilampirake sah. Yen mengko kabukten palsu, pelamar gelem dituntut miturut hukum sing ditrapake.

Jaksa penuntut umum takon pendapat ahli yen isi formulir beda karo kasunyatan, ngelingi hukum pidana ngupayakake bebener materi.

Arsin Lukman negesake anane rong disiplin ilmu sing beda. Hukum pidana ngupayakake bebener material, dene hukum administratif lan perdata luwih fokus ing aspek formal.

“Iki rong perkara sing beda,” ujare. Dheweke nambahake, ora kabeh tumindak administratif sing bermasalah dadi pidana.

Jaksa Penuntut Umum maneh takon maneh marang panemune ahli kasebut ngenani pelamar sing sengaja njaluk sertifikat sanajan ngerti yen ana masalah hukum ing tanah nganti pirang-pirang dekade, sing pungkasane duwe implikasi kanggo BPN.

Sing wiwitane ora ngerti babagan putusan pidana, nanging pungkasane ngetokake keputusan kanggo mbatalake pengalihan sertifikat kasebut.

Arsin Lukman njlentrehake, adhedhasar Peraturan Menteri Agraria (PMA) 397 Lampiran 13, wewenang kanggo mbatalake transfer sertifikat amarga kesalahan administratif utawa hukum ana ing Kantor Wilayah (Kanwil) BPN utawa BPN Pusat.

BPN Kabupaten/Kota mung ditugasi langsung ngleksanakake.

Pitakonan liyane sing ditimbulake dening Jaksa Penuntut Umum yaiku carane ndeleng transfer hak kasebut nalika sadurunge dikenal ana masalah pidana, nanging proses kasebut isih diterusake lan resmi katon resik tanpa masalah.

Apa iki mung masalah administratif utawa ana implikasi pidana?

“Yen pancen ngono, hukum pidana kudu dikuwatake kanthi hukum perdata supaya AJB lan sertifikate dibatalake,” wangsulane Arsin Lukman.

Dheweke ujar maneh yen iki minangka rong disiplin sing beda.

Babagan pembatalan sertifikat kasebut, Arsin nerangake yen bisa disepakati kanthi sipil.

Dheweke uga negesake yen Kantor Wilayah BPN utawa BPN Pusat kudu mriksa “sejarah” utawa cathetan sing ana gandhengane karo lemah.

“Sertifikat kuwi salinan sertifikat tanah, mula BPN gampang banget ndeleng,” ujare Arsin.

Daftar tanah dhewe ana ing BPN lan kudu dilaporake saben wulan, kalebu informasi babagan pemblokiran utawa kasus.

Arsin Lukman nyimpulake yen BPN ora langsung ngerti masalah sertifikat kasebut. Masalah anyar dadi dikenal nalika ana input saka pihak njaba, kayata laporan saka pengadilan utawa panjaluk pamblokiran saka polisi sing dikonfirmasi dening pengadilan.

(trisno).

Related Posts